リノベーション付きリノベーション付き 小田急の「安心」サブリース

空室・空き家でお悩みのオーナー様に、
リノベーション付きサブリースをご提案します。

オーナー様 マスターリース契約 小田急グループ サブリース契約 入居者様 小田急電鉄借上 小田急不動産賃貸管理 保証賃料 転貸賃料 ※賃貸管理の業務については、小田急不動産が運営代行します。 オーナー様 マスターリース契約 小田急グループ サブリース契約 入居者様 小田急電鉄借上 小田急不動産賃貸管理 保証賃料 転貸賃料 ※賃貸管理の業務については、小田急不動産が運営代行します。

※賃貸管理の業務については、
小田急不動産が運営代行します。

3つのメリット

Point.1

手元資金ゼロ
リノベーション

オーナー様にお支払いする各月の賃料の一部を契約時に前払いいたします。これをリノベーション費用に充当していただき、オーナー様は手元資金を ご用意することなくリノベーションを実施できます。

リノベーション費用をオーナー様がご用意することも可能です。

Point.2

安心の5年間賃料保証

家賃保証期間は、入居者が退去した場合でも免責期間を設けませんので、オーナー様は安定した賃料収入を得ることができます。

Point.3

空室・空き家の
維持管理が不要

空室・空き家の維持管理に手を煩わせる必要がなくなります。

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2つの選べるプラン

スタンダード

5年プラン

保証期間5年間のスタンダードプランです。
前払い賃料(リノベーション費用)を控除し、
各月の賃料をお支払いいたします。

安定

10年プラン

5年プランに比べて各月の賃料は下がりますが
10年間にわたり固定賃料を保証いたします。
※前払い賃料は当初5年間で清算いたします。

物件によっては、「10年プラン」が適用されない場合があります。

対象物件

戸建て マンション アパート

一部屋(一戸)から一棟まで対応が可能です。
サブリースに不安を持つオーナー様もぜひ一部屋から始めてみませんか。

「小田急の『安心』サブリース」のご利用には一定の条件があります。まずはお気軽にお問い合わせください。

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「安心」のナチュラルデザイン

「どこにもない、ふつう」を目指したナチュラルリフォーム

リノベーション工事は、ハプティックが行います。ハプティックは「どこにもない、ふつう」をコンセプトに、無垢フローリングなどの自然素材を使用した、いつまでも飽きのこないシンプルなデザインをご提案しています。

施工事例

【定額プラン+キッチン+水廻り交換】
費用:154万円(税別) 平米数:24㎡ 築年数:築37年

Before
After

流行に左右されにくいデザインで契約期間後も安心

床(カバ桜)

床(カバ桜)

壁、天井

壁、天井

キッチン

キッチン

パーツ

パーツ

照明

照明

戸建のリフォームは小田急ハウジングでも承ります

耐震補強、外装、内装のオーダーメイドリフォームは小田急ハウジングにお任せください!
外壁、屋根、白蟻の調査、簡易な耐震診断など無料で実施します。

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料金プラン

高価な印象が強い無垢フローリングを使用しつつも、「社内一貫施工」による安価でわかりやすい定額プランをご提案しています。

1R(~20㎡) 59.8万円(税別) 1K(~25㎡) 69.8万円(税別) 1DKor2K(~30㎡) 89.8万円(税別) 2DKor1LDK(~40㎡) 109.8万円(税別)
追加工事部屋の状況により必要 オプション工事オーナー様のご要望で付けられます 現場管理費
居室証明(ライティングレール) 小物取付 スイッチ・電源プレート インテリアキッチン 玄関タイル 壁塗装orクロス 無垢カバ桜フローリング +水回り小物(便座、トイレットホルダー、タオル掛等) +解体費、養生費、駐車場代等
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ご契約の流れ

お問い合わせ・現場調査 お見積もり・ご提案 ご契約 賃料支払開始 リノベーション工事 1~2週間 90日間(賃料免責期間) 約1ヶ月 5年間または10年間(ご契約期間) お問い合わせ・現場調査 お見積もり・ご提案 ご契約 賃料支払開始 リノベーション工事 1~2週間 90日間(賃料免責期間) 約1ヶ月 5年間または10年間(ご契約期間)
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よくいただくご質問

対象エリアは小田急沿線のみでしょうか?
小田急沿線を中心とした、東京都、神奈川県の一部エリアが対象となります。
対象物件が駅から遠くても大丈夫でしょうか?
賃貸需要が一定程度見込まれるエリアを対象としております。目安としては、駅から徒歩15分程度以内となります。
築年数に制限はありますか?
戸建・アパートについては、新耐震物件が対象となります。(旧耐震の場合は、別途耐震診断が必要となります。)
手元資金なしでリノベーションできるのですか?
通常想定される工事費を大きく上回る場合には、オーナー様に一定のご負担をお願いすることがあります。
契約期間中は、賃料の減額はないのでしょうか?
5年プランであれば5年間、10年プランであれば10年間、賃料が減額されることはありません。ただし、10年プランは5年プランに比べて各月の賃料が下がります。
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お問い合わせ

詳しい商品内容やお部屋のご見学など
お問い合わせは下記まで。
03-3370-2166
(定休:水・日)営業時間(10:00~18:30)

<注意事項>

  • 記載の金額は全て税抜価格です。
  • リノベーション費用に充当する前払い賃料は上限設定があります。
    そのため一部オーナー様のご負担が発生する場合があります。
  • オプションの追加には別途費用が発生します。
  • 東京・神奈川の一部エリアが対象となります。
  • 掲載写真は実際に行った施工写真ですが、同様の仕上げにはならない可能性があります。
  • 施工は指定会社のハプティック、または小田急ハウジングが実施します。
  • 有効期限:2018年10月