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こんなお悩み、ありませんか？

空室・空き家で困っているけど、リノベーション費用の用意が難しい・・・ | 空室や滞納、家賃相場の変動リスクなどを考えると、今後も安定的な収入を得られるか心配だ・・・ | 賃借人からのクレーム対応や各種書類の手配など、面倒な管理業務から解放されたい・・・ | 物件を相続したけど、賃貸経営・管理の仕方が分からない・・・空室・空き家で困っているけど、リノベーション費用の用意が難しい・・・ | 空室や滞納、家賃相場の変動リスクなどを考えると、今後も安定的な収入を得られるか心配だ・・・ | 賃借人からのクレーム対応や各種書類の手配など、面倒な管理業務から解放されたい・・・ | 物件を相続したけど、賃貸経営・管理の仕方が分からない・・・

そのお悩み、小田急が解決します！

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Point 1
小田急による賃貸経営サポート

オーナーさまと入居希望者さまとの
橋渡し役として、
円滑な賃貸経営をサポートします。

小田急グループ小田急グループ

一部業務については、
小田急不動産が代理して行います。

Point 2
小田急による5年間の賃料保証

「安心」の賃料保証で、中長期的な安定収益の確保と物件価値の向上に寄与します。

小田急グループ小田急グループ
Point 3
自己資金ゼロでリノベーション

前払い賃料として、リノベーション工事費
相当額を一括でお支払いします。

小田急グループ小田急グループ
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対象物件とエリア

一戸・一部屋からお借りします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

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東京都 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、文京区、豊島区、世田谷区、
中野区、杉並区、武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市、町田市
神奈川県 川崎市（多摩区、麻生区、宮前区）、横浜市（青葉区）、相模原市（南区）

※ 上記エリア以外でも、物件により対応できる場合があります。まずはお気軽にお問い合わせください。

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ご契約の流れ

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施工事例

Case 1

クールな印象のオークの無垢材を
ふんだんに！

ファミリー マンション

築年数：22年 ／ 間取り：46.89㎡（1LDK）／ エリア：東京都調布市

詳細を見る
Case 2

広々リビング！
ゆるく区切って使うのも◎

ふたり暮らし マンション

築年数：41年 ／ 間取り：37.36㎡（1LDK）／ エリア：東京都渋谷区

詳細を見る
Case 3

家族でくつろげるゆったりリビング

ファミリー 戸建て

築年数：22年 ／ 間取り：106.81㎡（4LDK＋納戸）／ エリア：神奈川県川崎市麻生区

詳細を見る
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施工事例01クールな印象のオークの無垢材をふんだんに！
築年数 22年
間取り 46.89㎡（1LDK）
エリア 東京都調布市
賃料保証期間 5年間
施工費用（概算） 290万円
【前払い賃料の充当により「自己資金ゼロ」で施工！】
施工コンセプト 無垢材を使用し高い質感を実現すると共に、キッチンと居室をつなげることで、開放感のあるリビングを創出
施工内容 無垢材フローリング（オーク）、TOMOSオリジナルキッチン新設、洗面台交換、下駄箱交換・新設、押入れクローゼット化など
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施工事例02広々リビング！ゆるく区切って使うのも◎
築年数 41年
間取り 37.36㎡（1LDK）
エリア 東京都渋谷区
賃料保証期間 5年間
施工費用（概算） 380万円
【前払い賃料の充当により「自己資金ゼロ」で施工！】
施工コンセプト 古かった水回りを一新し、部屋全体のイメージを向上。
キッチンと居室をつなげることで開放感のあるリビングを実現
施工内容 無垢材フローリング（オーク）、ユニットバス交換、洗濯機置場新設、隅付きトイレの交換、TOMOSオリジナルキッチン（2口ガスコンロ）、給湯器交換、給水管・給湯管交換、押入れクローゼット化など
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施工事例03家族でくつろげるゆったりリビング
築年数 22年
間取り 106.81㎡（4LDK＋納戸）
エリア 神奈川県川崎市麻生区
賃料保証期間 5年間
施工費用（概算） 680万円
施工コンセプト 4SLDKのゆったりした間取りを生かし、2Fの大きなリビングを中心としたファミリー向け戸建を実現
施工内容 畳から洋室化、無垢フローリング（オーク）、キッチン交換・アップグレード、トイレ交換、ユニットバス交換・アップグレード(追焚機能付)、押入れをクローゼット化
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オーナーさまのお悩みと
小田急の解決方法

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「無垢のフローリング」を使用したナチュラルデザイン

リノベーション工事は、HAPTIC社による「無垢のフローリング」を使用したナチュラルデザインをご提案。
「どこにもない、ふつう」を追求し、シンプルでやさしい雰囲気のお部屋に仕上げます。

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無垢材へのこだわり

無垢材は室内を快適に保つ高い機能性を持ち、シーズンを通じて、快適な移住空間を実現します。

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高い物件競争力を実現

「どこにもない、ふつう」をテーマに、無垢材を用いたシンプルで優しいデザインと、本物の無垢材ならではの「質感」を追求。差別化を図り、物件に高い競争力を持たせます。

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よくいただくご質問

対象エリアは小田急沿線のみでしょうか？
小田急沿線を中心とした、東京都、神奈川県の一部エリアが対象となります。
対象物件が駅から遠くても大丈夫でしょうか？
賃貸需要が一定程度見込まれるエリアを対象としております。目安としては、駅から徒歩15分程度以内となります。
築年数に制限はありますか？
戸建・アパートについては、新耐震物件が対象となります。（旧耐震の場合は、別途耐震診断が必要となります。）
手元資金なしでリノベーションできるのですか？
通常想定される工事費を大きく上回る場合には、オーナーさまに一定のご負担をお願いすることがあります。
契約期間中は、賃料の減額はないのでしょうか？
5年プランであれば5年間、10年プランであれば10年間、賃料が減額されることはありません。ただし、10年プランは5年プランに比べて各月の賃料が下がります。
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＜注意事項＞
・記載の金額は全て税抜価格です。
・リノベーション費用に充当する前払い賃料は上限設定があります。
　そのため一部オーナーさまのご負担が発生する場合があります。
・オプションの追加には別途費用が発生します。
・東京・神奈川の一部エリアが対象となります。
・掲載写真は実際に行った施工写真ですが、同様の仕上げにはならない可能性があります。
・施工は指定会社のハプティック、または小田急ハウジングが実施します。
・有効期限：2019年10月