リノベーション付き”小田急の「安心」サブリースリノベーション付き!小田急の「安心」サブリース 小田急電鉄が空室・空き家をお借りします。 小田急電鉄が空室・空き家をお借りします。

自己資金ゼロでリノベーション+5年間の資料保証 自己資金ゼロでリノベーション+5年間の資料保証
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リノベーション付き!小田急の「安心」サブリースとは リノベーション付き!小田急の「安心」サブリースとは

  • 相続した空き家を
    放置してしまっている

  • 複数部屋で空室が長期化して
    困っている

  • 築古物件の活用方法がわからない

空室解消

小田急の「安心」サブリースは、空室・空き家でお悩みの物件オーナーさまに対し、リノベーションによる空室・空き家物件の再生と、賃料保証による安定的な賃貸経営サポートをセットで提案する「空室・空き家解消サービス」です。

小田急グループでは、小田急の「安心」サブリースを通じ、社会問題化している空室・空き家の解消に寄与するとともに、住替え促進による沿線地域の活性化に貢献します。

メリットと仕組み

リノベーション+小田急借上げ リノベーション+小田急借上げ ↓

空室・空き家を
再生・安定収益化

物件価値を向上し、なおかつ賃料保証で
中長期的な収益が見込めます。


  • オーナー様オーナー様
  • 小田急グループ 小田急電鉄借り上げ・転賃小田急電鉄の借主、および貸主業務については、小田急不動産が代理して行います。 小田急グループ 小田急電鉄借り上げ・転賃小田急電鉄の借主、および貸主業務については、小田急不動産が代理して行います。
  • 入居者様入居者様

「自己資金ゼロでリノベーション」の仕組み

条件例
  • 月額保証賃料10万円/月月額保証賃料10万円/月
  • リノベーション工事費180万円リノベーション工事費180万円
  • 保証期間5年間保証期間5年間
月額保障賃料10万円 月額保障賃料10万円

対象物件とエリア

一戸・一部屋からお借りします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

戸建て マンション アパート

東京都千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、文京区、豊島区、世田谷区、中野区、杉並区、武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市、町田市
神奈川県川崎市(多摩区、麻生区、宮前区)、横浜市(青葉区)、相模原市(南区)
  • 東京都
  • 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、文京区、豊島区、世田谷区、中野区、杉並区、武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市、町田市
  • 神奈川県
  • 川崎市(多摩区、麻生区、宮前区)、横浜市(青葉区)、相模原市(南区)

※ 上記エリア以外でも、物件により対応できる場合があります。
まずはお気軽にお問い合わせください。

特長

“無垢のフローリング”を使用した
ナチュラルデザイン

リノベーション工事では、
HAPTIC社による無垢のフローリングを使用した
ナチュラルデザインをご提案。
「どこにもない、ふつう」を追求し、
いつまで経っても飽きのこない、
シンプルでやさしい雰囲気のお部屋に仕上げます。

  • 無垢材へのこだわり

    本物の無垢材ならではの質感、触れ心地を求め、とことん素材にこだわります。「長く愛され続ける」、飽きのこない空間に仕上げます。

    室内の「温度」「湿度」を快適に保つ高い機能性を持ち、夏場は涼しく、冬場は暖かく。シーズンを通じて、快適な居住区間を実現します。

  • 高い物件競争力を実現

    「どこにもない、ふつう」をテーマに、無垢材を用いたシンプルで優しいデザインにより差別化を図り、物件に高い競争力を持たせます。

基本パッケージに含まれるもの

無垢フローリング

  • オーク オーク
  • ヤマグリ ヤマグリ
  • カバザクラ カバザクラ
  • パイン パイン
【オークについて】

硬さがあり、重厚感があります。アンティークの家具の材料として利用される事が多い木材です。

※オーク、ヤマグリ、カバザクラはオプション対応となります。

  • スイッチスイッチ

    シンプルながら、デザイン性の高いこだわりのスイッチプレート

  • コンセントコンセント

    お部屋の統一感を出すため、コンセントカバーも交換

  • アクセントWALLアクセントWALL

    塗装または、クロスにて壁面を印象づけます

  • ライティングレールライティングレール

    自由に照明が設置可能。スポットライトは1個付属

  • トイレットペーパーホルダートイレットペーパーホルダー

    金属製のホルダーを設置します

  • コート掛け コート掛け

    玄関に設置し、 少ない収納スペースを補完

  • 木製棚 木製棚

    収納として、アクセントとして木製棚を設置

  • カーテンレール カーテンレール

    シンプルで目立たない白色のカーテンレールを設置

  • 巾木巾木

    MDF製の巾木または、既存巾木塗装とし、細部まで質感を考慮します

HAPTICのリノベーション◆

リフォーム・リノベーションは
小田急ハウジングでも承ります。

内装のオーダーメイドリフォーム、外装、耐震補強は小田急ハウジングにお任せください!
※ 外壁、屋根、白蟻の調査、簡易な耐震診断など無料で実施します。

小田急ハウジングは、豊富な実績をもとに、沿線地域の住環境を知り尽くした住まいづくりのエキスパートとしてお客さまの想いをカタチにします。

小田急ハウジングのリフォーム◆

ご契約の流れ

お問い合わせ・現場調査 お見積もり・ご提案 ご契約 賃料支払開始 リノベーション工事 1~2週間 90日間(賃料免責期間) 約1ヶ月 5年間または10年間(ご契約期間) お問い合わせ・現場調査 お見積もり・ご提案 ご契約 賃料支払開始 リノベーション工事 1~2週間 90日間(賃料免責期間) 約1ヶ月 5年間または10年間(ご契約期間)

よくいただくご質問

対象エリアは小田急沿線のみでしょうか?
小田急沿線を中心とした、東京都、神奈川県の一部エリアが対象となります。
対象物件が駅から遠くても大丈夫でしょうか?
賃貸需要が一定程度見込まれるエリアを対象としております。目安としては、駅から徒歩15分程度以内となります。
築年数に制限はありますか?
戸建・アパートについては、新耐震物件が対象となります。(旧耐震の場合は、別途耐震診断が必要となります。)
手元資金なしでリノベーションできるのですか?
通常想定される工事費を大きく上回る場合には、オーナーさまに一定のご負担をお願いすることがあります。
契約期間中は、賃料の減額はないのでしょうか?
5年プランであれば5年間、10年プランであれば10年間、賃料が減額されることはありません。ただし、10年プランは5年プランに比べて各月の賃料が下がります。

お問い合わせ

詳しい商品内容やお部屋のご見学など
お問い合わせは下記まで。
03-3370-2166
(定休:水・日・祝日 営業時間:9:30~18:00)

<注意事項>

  • 記載の金額は全て税抜価格です。
  • リノベーション費用に充当する前払い賃料は上限設定があります。
    そのため一部オーナーさまのご負担が発生する場合があります。
  • オプションの追加には別途費用が発生します。
  • 東京・神奈川の一部エリアが対象となります。
  • 掲載写真は実際に行った施工写真ですが、同様の仕上げにはならない可能性があります。
  • 施工は指定会社のハプティック、または小田急ハウジングが実施します。
  • 有効期限:2018年10月