いっしょにはじめる 「安心」の賃貸経営

小田急の「安心」 サブリース

  • いっしょにはじめる 「安心」の賃貸経営
  • いっしょにはじめる 「安心」の賃貸経営

小田急の
「安心」サブリースのポイント

  1. 自己資金ゼロで
    リノベーション

    前払い賃料として、リノベーション工事費
    相当額を一括でお支払いします。※1

  2. 5年間の
    賃料保証

    「安心」の賃料保証で、中長期的な安定収益の
    確保と物件価値の向上に寄与します。※2

  3. 小田急不動産による安心の
    賃貸経営サポート

    オーナーさまと入居希望者さまとの橋渡し役として、円滑な賃貸経営をサポートします。

  1. ※1 賃料を一部前払いするため、リノベーション費用に充当できます。
    ただし、前払い賃料には上限があり、上限を超えた部分については、オーナー様にて一括支払いしていただきます。
  2. ※2 契約期間満了時に契約更新をご希望の場合は、賃料改訂の協議を行います。また、租税の負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により賃料が不相当となった場合には、契約更新時期を待たずに、賃料が改訂される場合があります。
施工写真
  1. ※掲載写真は実際に行った施工写真ですが同様の仕上げ等にならない場合があります。※東京・神奈川の一部エリアが対象となりますが、エリア以外でも物件により対応できる場合があります。お気軽にお問い合わせください。
  2. ※施工は指定会社のグッドルーム、または小田急ハウジングが実施します。

例えばご相談いただいたこんな声

「入居者募集をしても、なかなか決まらない…そんなことが増えてきた。」「長年賃貸経営してきたアパートも少し古さが目立つように…まとまったリフォーム費用の用意も難しく、困っている。」「実家を相続したものの、思い出もあり、手放す決心もなかなかつかない…」「空室や滞納、家賃相場の変動リスクなどを考えると、今後も安定的な収入を得られるか心配…」「賃借人からのクレーム対応や各種書類の手配など、面倒な管理業務から解放されたい…」

そのお悩み、
小田急が解決します!

空室・空き家の
お悩みをご相談ください

小田急の「安心」サブリース
3つのメリット

  1. 1小田急による
    賃貸経営サポート

    オーナーさまと入居希望者さまとの橋渡し役として、
    円滑な賃貸経営をサポートします。

    図
    図

    ※契約期間満了時(原則5年。契約更新時は2年毎)に契約更新を希望の場合は、賃料改定の協議を行います。また、租税の負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により賃料が不相当となった場合には、契約更新時期を待たずに、賃料が改訂される場合があります。

  2. 2小田急による
    5年間の賃料保証

    「安心」の賃料保証で、中長期的な安定収益の確保と物件価値の向上に寄与します。

    図
  3. 3自己資金ゼロ
    リノベーション

    前払い賃料として、リノベーション工事費相当額を一括でお支払いします。

    図

空室・空き家の
お悩みをご相談ください

対象物件とエリア

一戸建て
マンション
アパート

一戸・一部屋からお借りします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

東京都 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、文京区、豊島区、世田谷区、中野区、杉並区、武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市、町田市
神奈川県 川崎市(多摩区、麻生区、宮前区)、横浜市(青葉区)、相模原市(南区)

※上記エリア以外でも、物件により対応できる場合があります。まずはお気軽にお問い合わせください。

空室・空き家の
お悩みをご相談ください

ご契約の流れ

ご契約の流れ

空室・空き家の
お悩みをご相談ください

施工事例

  1. 1クールな印象の
    オークの無垢材をふんだんに!

    築年数:22年 / 間取り:46.89㎡(1LDK)/
    エリア:東京都調布市

    • ファミリー
    • マンション
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    賃料保証
    期間
    5年間
    施工費用
    (概算)
    290万円(前払い賃料の充当により「自己資金ゼロ」で施工!)
    施工コンセプト 無垢材を使用し高い質感を実現すると共に、キッチンと居室をつなげることで、開放感のあるリビングを創出
    施工内容 無垢材フローリング(オーク)、TOMOSオリジナルキッチン新設、洗面台交換、下駄箱交換・新設、押入れクローゼット化など
  2. 2広々リビング!
    ゆるく区切って使うのも◎

    築年数:41年 / 間取り:37.36㎡(1LDK)/
    エリア:東京都渋谷区

    • ふたり暮らし
    • マンション
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    賃料保証
    期間
    5年間
    施工費用
    (概算)
    380万円(前払い賃料の充当により「自己資金ゼロ」で施工!)
    施工コンセプト 古かった水回りを一新し、部屋全体のイメージを向上。キッチンと居室をつなげることで開放感のあるリビングを実現
    施工内容 無垢材フローリング(オーク)、ユニットバス交換、洗濯機置場新設、隅付きトイレの交換、TOMOSオリジナルキッチン(2口ガスコンロ)、給湯器交換、給水管・給湯管交換、押入れクローゼット化など
  3. 3家族でくつろげるゆったりリビング

    築年数:22年 /
    間取り:106.81㎡(4LDK+納戸)/
    エリア:神奈川県川崎市麻生区

    • ふたり暮らし
    • 戸建て
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    • 施工写真
    賃料保証
    期間
    5年間
    施工費用
    (概算)
    680万円
    施工コンセプト 4SLDKのゆったりした間取りを生かし、2Fの大きなリビングを中心としたファミリー向け戸建を実現
    施工内容 畳から洋室化、無垢フローリング(オーク)、キッチン交換・アップグレード、トイレ交換、ユニットバス交換・アップグレード(追焚機能付)、押入れをクローゼット化

空室・空き家の
お悩みをご相談ください

小田急の「安心」サブリースの
リノベーション

「無垢のフローリング」を使用した
ナチュラルデザイン

リノベーション工事は、グッドルーム社による「無垢のフローリング」を使用したナチュラルデザインをご提案。
「どこにもない、ふつう」を追求し、シンプルでやさしい雰囲気のお部屋に仕上げます。

  • point
    1

    施工写真

    無垢材へのこだわり

    無垢材は室内を快適に保つ高い機能性を持ち、シーズンを通じて、快適な移住空間を実現します。

  • point
    2

    施工写真

    高い物件競争力を実現

    「どこにもない、ふつう」をテーマに、無垢材を用いたシンプルで優しいデザインと、本物の無垢材ならではの「質感」を追求。差別化を図り、物件に高い競争力を持たせます。

空室・空き家の
お悩みをご相談ください

オーナー様の声

対象エリアは小田急沿線のみでしょうか?

小田急沿線を中心とした、東京都、神奈川県の一部エリアが対象となります。

対象物件が駅から遠くても大丈夫でしょうか?

賃貸需要が一定程度見込まれるエリアを対象としております。目安としては、駅から徒歩15分程度以内となります。

築年数に制限はありますか?

戸建・アパートなどの木造物件については、築30年以内の物件が対象となります。マンションなどの鉄筋コンクリート造の物件については築年数の制限はございません。

手元資金なしでリノベーションできるのですか?

通常想定される工事費を大きく上回る場合には、オーナーさまに一定のご負担をお願いすることがあります。

契約期間中は、賃料の減額はないのでしょうか?

原則、賃料保証期間は5年間となります(以降、2年毎の更新可)。但し、契約期間満了時に契約更新をご希望の場合は、賃料改定の協議を行います。また、租税の負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により賃料が不相当となった場合には、契約更新時期を待たずに、賃料が改訂される場合があります。

空室・空き家の
お悩みをご相談ください

<注意事項>
  • ・記載の金額は全て税込価格です。
  • ・リノベーション費用に充当する前払い賃料は上限設定があります。
    そのため一部オーナーさまのご負担が発生する場合があります。
  • ・オプションの追加には別途費用が発生します。
  • ・東京・神奈川の一部エリアが対象となります。
  • ・掲載写真は実際に行った施工写真ですが、同様の仕上げにはならない可能性があります。
  • ・施工は指定会社のグッドルーム、または小田急ハウジングが実施します。

土地の有効活用もご提案します

入居者募集・賃貸管理のことなら
小田急不動産にお任せください

賃料査定やプランのご相談を承ります

カスタムプラン
サブリースプラン

賃貸管理のご相談窓口